Apie Įvertį

Kodėl Įvertis

Perkant ar parduodant butą sunkiausia atsakyti į vieną klausimą — ar kaina atitinka rinką? Skelbimų portaluose matomos tik prašomos kainos, o už kiek panašūs butai iš tikrųjų parduodami, pirkėjas ir pardavėjas dažnai nemato. Dėl to sprendimas priimamas iš nuojautos, o ne remiantis duomenimis.

Įvertis šią spragą užpildys statistiniu modeliu, apmokytu Nekilnojamojo turto registre įregistruotais pirkimo–pardavimo sandoriais, ir pateiks ne vieną skaičių, o tikėtinos kainos intervalą.

Kaip tai veiks

Įvedi adresą arba pasirenki pastatą žemėlapyje ir nurodai buto duomenis: plotą, aukštą, kambarių skaičių, statybos metus. Modelis apskaičiuoja €/m² ir bendros kainos įvertį su kalibruotu tikėtinos kainos intervalu, o šalia matai tik apibendrintą rinkos statistiką. Visą metodą aprašome metodikos puslapyje.

Duomenų šaltinis ir būsena

Įvertis bus grindžiamas Nekilnojamojo turto registre įregistruotų pirkimo–pardavimo sandorių duomenimis, gaunamais iš VĮ Registrų centro pagal duomenų teikimo sutartį. Skelbimų prašomų kainų nenaudojame.

Paslauga kuriama: parengta techninė architektūra ir modeliavimo metodika. Ji bus paleista sudarius duomenų teikimo sutartį su VĮ Registrų centru.

Neutrali pozicija

Pirkėjas nori kainos žemesnės, pardavėjas — aukštesnės. Įvertis nestoja nė į vieną pusę: rodo rinkos kainos įvertį, paremtą įregistruotais sandoriais, kad juo galėtų pasitikėti visi. Įvertis nėra turto vertinimas — žr. naudojimosi sąlygas.

Kam skirta

• Privatiems asmenims — nemokamai.
• Profesionalams — NT brokeriams, turto vertintojams (kaip duomenų sluoksnis: vertinimą atlieka vertintojas) ir kredito bei hipotekos tarpininkams, prenumeratos ar API pagrindu.

Pardavėjų kontaktų ar potencialių klientų brokeriams neparduodame ir neimame jokių mokesčių aplink sandorį.

Kas kuria Įvertį

Įvertį savo lėšomis kuria MB „Moku programuoti“ — Vilniuje veikianti įmonė. Esame nepriklausomi nuo NT agentūrų ir portalų: neturime skelbimų ir neimame komisinių iš sandorio šalių. Klausimai ar pasiūlymai — kontaktų puslapyje.

Aprėptis

Pradedame nuo Vilniaus butų. Nori, kad pranešime, kai paslauga bus paleista? Palik el. paštą kainos patikros puslapyje.